Индивидуальное проектирование:

Что нам потребуется для разработки Архитектурно-строительного проекта.

 

1. Заполненный "Опросный лист" для формирования технического задания к проекту.
При заполнении опросного листа можете приложить понравившиеся фотографии, планировки,
ссылки на схожие проекты и т.п.

 

2. Для разработки фундамента будут необходимы данные по грунтам:

- топографическая съемка (геодезические изыскания) для понимания рельефа участка и для оценки масштаба земляных работ;

- инженерно-геологические изыскания — желательно 2-3 скважины глубиной 6-8 м с исследованиями физико-механических характеристик грунта. Это даст представление о грунтах и их характеристиках, чтобы осознанно принять решение о типе фундамента.

 

При отсутствии инженерно-геологических изысканий спроектировать фундамент можем на основании описания грунтовых условий с пометкой «Расчетные характеристики основания приняты следующими [...], результаты ИГИ заказчиком не предоставлены».

 

3. Градостроительный план земельного участка с координатами участка (в ГПЗУ отражаются ограничения на использование участка и допустимые параметры размещаемых на нем объектов).

Подготовленную информацию присылайте на почту glebgrin.a1@gmail.com

Порядок проектирования:

Взаимодействие при проектировании мы строим так:

Первичное общение

В ходе первичного общения в почте вы максимально полно раскрываете свои пожелания к будущему дому, высылаете исходные материалы, заполняете наш опросный лист. Дальше мы заключаем договор на выполнение проектных работ. Работа начинается с предоставления исходных данных и выплаты аванса. Аванс составляет 40% от стоимости проекта архитектурно-строительных решений.

Разработка архитектурно-планировочных решений (АР) — I этап

После получения аванса первичное общение по планировкам и конструктивным решениям происходит со мной (ГГ), потом текущее с непосредственным исполнителем. Предпочтительнее переписка, чтобы не надеяться на память; фиксация всех этапов работы в переписке позволяет мне лучше контролировать ход работы. 

В течение трех недель (или другого срока, оговоренного в договоре) после получения аванса вам высылается первая редакция АР. Каждая последующая редакция высылается в течение пяти дней с даты получения замечаний к предыдущей. Архитектурная часть проекта включает поэтажные планы, фасады, план кровли, разрезы, 3D-виды здания. 

Разработанные АР утверждаются вами письмом по электронной почте.

Разработка архитектурно-строительных решений — II этап

После приемки АР происходит второй платеж — еще 40% от стоимости проекта. Далее в течение месяца проводится разработка конструктивных решений. Устранение замечаний проводим в течение недели со дня их получения. Конструктивная часть проекта (в разделе АС объединены все конструкционные разделы, которые нет смысла раздувать до отдельных томов: КР, КЖ, КД, КМ):

1) Конструкции фундамента и земляные работы;

2) Вертикальные несущие и ограждающие конструкции (каменная кладка, колонны и ригели — кладочные планы, перемычки, армирование кладки, монолитные пояса и балки);

3) Конструкция перекрытия (в зависимости от типа: монолит, балки, сборные плиты);

4) Конструкции кровли (план, схема несущих элементов, уклоны, покрытия);

5) Узлы сопряжения конструкций;

6) Принципиальная схема вентиляции;

7) Принципиальная схема канализации;

8) Укрупненная ведомость материалов.

Завершающий этап

После согласования проекта выплачиваете остаток суммы (оставшиеся 20%).

Мы готовим "укрупненную ведомость материалов"и высылаем вам по электронной почте полный проект в формате pdf.